Maison à vendre, 97m², La Garnache

Description

Maison 4 pièces 97 m² A 600 mètres des commerces à pieds, emplacement privilégié pour cette maison des années 80 très bien entretenue. Elle offre un cadre de vie idéal dans un endroit calme. Cette maison de plain-pied de 97 m² comprend un hall d'entrée, salon séjour lumineux de 36 m², une cuisine de 11.50 m², cellier, 2 chambres possibilités de 3, salle d'eau, Wc. Garage de 26 m² La toiture a été refaite en 2015, isolation combles en 2022 et les ouvertures de la cuisine et de la porte d'entrée ont été changées récemment. Le plus, un certificat d'urbanisme est en cours afin de détacher un terrain à bâtir. Située à proximité des écoles (École Privée Sainte-Marie, École Maternelle et Primaire Privée Notre-Dame de la Source, École Primaire et Maternelle Publique Jean et Joël Martel, Ancienne École Saint-Joseph), de la gare (Ancienne Gare - Maison Associations), ainsi que de commerces et services, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Prix : 223 800 € frais d'agences inclus. Exclusivité de l'agence Nestenn Challans. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :