Maison à vendre, 75m², Magnac-sur-Touvre

Description

Magnac sur Touvre : Maison 75 m² avec jardin Charmante maison en pierre des années 1940, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, avec accès facile aux transports en commun (Stga). Le rez-de-chaussée offre un espace convivial avec une entrée, une cuisine de 6.57 m², un séjour lumineux de 23.85 m² et une chambre. Profitez également d'une véranda de 6.07 m², d'un cellier de 3.78 m², et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville. À l'étage, vous trouverez un chambre de 14.77 m², ainsi qu'un bureau de 8.40 m² avec placards, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 368 m² clos offre un espace extérieur agréable. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : [Coordonnées masquées] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% Ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Christiane Bouthinon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°419 432 802 Greffe de Angouleme) [Coordonnées masquées] (réf. 597584 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 119 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G