Maison à vendre, 63m², Pourcieux

Description

Maison de village 3 pièces 63 m² Nestenn Trets vous propose à la vente, au coeur de la commune recherchée de Pourcieux, cette charmante maison de village 3 pièces, entièrement rénovée, développant une surface habitable d'environ 63 m². Cette maison en très bon état général offre une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : -au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, -au premier étage : un séjour agréable, -au deuxième étage : une chambre avec salle d'eau et Wc, -au dernier niveau : une grande chambre. Le bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal : chauffage électrique par radiateurs, menuiseries en Pvc double vitrage avec volets mixtes roulants et bois, ainsi qu'un conduit de cheminée. La toiture a été refaite en 2021 et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison profite d'un stationnement aisé à proximité, avec un futur parking en projet. Idéalement située, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette maison constitue une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un premier achat. Contactez votre agence Nestenn Trets pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente = 166 000 € Hai Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°1782 Allan Laib (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 993 336 312 - Draguignan. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).