Appartement à louer, 109m², Paris 11ème

Description

Meublé. Appartement, 4 pièces, 2 chambres, 109.51 m² + 40 m2 de Terrasse. Ce bien offre des volumes généreux et une luminosité naturelle constante grâce à sa situation privilégiée en dernier étage. La distribution des pièces optimise l'espace, mettant en valeur des prestations de qualité, dont une climatisation intégrée pour un confort thermique en toute saison. Le salon ouvre sur une terrasse privée de plus de 40m2, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, rare dans ce secteur. L'appartement est situé au 6ème étage, accessible par ascenseur jusqu'au 5ème. Il se trouve au sein d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et la présence d'un gardien. Situé sur l'Avenue de la République, le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : M3 Parmentier (2 min), M5 et M9 Oberkampf (4 min), ainsi que les lignes M3, M5, M8, M9 et M11 à la station République (5 min). Une opportunité rare d'allier confort contemporain et vue iconique au cœur de la capitale. Informations légales Surface loi Carrez : 109.51 m² Loyer HC : 5.350 €/mois Charges : 950 €/mois (forfait) Dépôt de garantie : 11.300 € Classe énergie : D · GES : C Honoraires loi ALUR (à la charge du locataire) — Rédaction + Visite : 1.314 € TTC (12 €/m²) · État des lieux : 329 € TTC (3 €/m²) Agence PNW Partners — 29 avenue Trudaine, 75009 Paris · CPI n°CPI