Appartement à vendre, 54m², Gap

Description

Particulier vend appartement T2 de 54 m² avec locataire sérieuse en place, quartier de la cathédrale, au RDC donnant sur une cour privative avec portail sécurisé. Il est composé : - d'un sas d'entrée (double entrée) - d'une chambre avec grand placard - d'un grand dressing séparé - d'une pièce principale spacieuse avec poêle à granulés - d'une cuisine neuve équipée (plaques, hotte et four). - d'une SDB refaite à neuf avec douche et sèche serviette - d'un WC séparé refait - d'un cellier - d'un placard de rangement Cave et galetas (pièce fermée sous les toits de la copropriété) en plus Place de parking devant l'appartement possible mais non privative Vignette gratuite résident centre-ville pour se garer dans le quartier Chauffage individuel électrique et poêle à granulés Fenêtres changées en 2020 avec volets électriques Faible charge de copropriété (environ 500 euros par an) Faible foncière (532 euros en 2025) Appartement classé D : DPE fait en mai 2025 Locataire fiable en place depuis juin 2025 avec un loyer de 580 euros (reste deux ans de bail) Idéal investisseur Aucun frais à prévoir dans l’appartement ou bien au niveau de la copropriété Vente pour cause de projet familial Prix 135 000 euros