Maison à vendre, 65m², Muides-sur-Loire

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Muides-sur-Loire et des bords de Loire, venez découvrir cette maison individuelle des années 1960, entièrement rénovée il y a environ 6 ans et habitable immédiatement, sans travaux. Le rez-de-chaussée de 65 m² comprend : • une grande pièce de vie très lumineuse avec salon/séjour, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • une grande chambre avec salle d’eau, • un WC indépendant. ⭐ Un véritable potentiel d’évolution Les combles, d’une surface d’environ 45 m², sont déjà largement préparés pour être aménagés : • isolation réalisée, • deux fenêtres installées, • trémie existante, • arrivées d’eau et d’électricité en place. Il ne reste plus qu’à installer un escalier et réaliser les cloisons pour créer deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un dressing, portant la surface habitable à environ 110 m². La maison dispose également d’un sous-sol de la même surface que le rez-de-chaussée comprenant : • un garage permettant de stationner deux véhicules, • de nombreux espaces de rangement ou atelier, • le chauffe-eau, • un accès direct à un extérieur privatif d’environ 30 m², entièrement clos. Les + de la maison : ✔ Maison entièrement rénovée (électricité refaite) ✔ Très lumineuse ✔ Cuisine moderne entièrement équipée ✔ Poêle à granulés + chauffage électrique ✔ Fibre installée ✔ Aucun travaux à prévoir pour y emménager ✔ Accès rapide à l’autoroute A10 (axe Blois - Orléans - Tours) DPE : E GES : C Le DPE actuel concerne uniquement la partie habitable. Les combles sont déjà isolés et prêts à être aménagés, offrant un beau potentiel d’évolution. Prix : 148 000€