Appartement à vendre, 70m², Agen

Description

Dans une résidence de standing, récente et sécurisée, avec ascenseur et visiophone, dans une impasse calme et familiale, découvrez ce bel appartement de type 3 de 70 m2 équipé de la fibre, situé au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard mural, donnant sur une belle pièce à vivre de 28 m2, prolongée par une terrasse couverte de 12 m2, idéalement orientée, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace cuisine meublé d'un bar est ouvert sur le séjour. Un cellier attenant permet d'y installer un lave-linge et autres rangements. Wc indépendant avec lave-mains. La partie nuit se compose de deux chambres agréables (avec parquet) respectivement de 13 et 10 m2 équipées de placards muraux, d'une salle d'eau entièrement carrelée avec sèche-serviettes. L'appartement bénéficie d'un confort thermique de premier plan : menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce piloté par un gestionnaire d'énergie. Dpe - nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique : Consommations : B / dont émissions de gaz à effets de serre : A. S'y ajoutent une place de parking (avec portail fermé) et une cave au sous-sol de la résidence. Local à vélos (collectif) au sous-sol. Il est vendu libre de toute occupation. Il était précédemment loué 629 €/mois charges comprises. Les charges courantes annuelles moyennes de l'appartement s'élèvent à 890 €. Copropriété paisible de 16 lots, en parfait état, située à proximité de tous commerces et transports en commun - à 2 mn du centre-ville (marché, cinémas, pharmacie, etc.) et du centre hospitalier. Prix de vente : 139 400 €, soit 1 991,43 €/m2. Agents immobiliers et autres professionnels de l'immobilier s'abstenir Svp.