Maison à vendre, 90m², Saint-Christo-en-Jarez

Description

Travaux de rénovation énergétique en cours À Vendre - Maison à Saint-Christo-en-Jarez - Secteur recherché Située à seulement 10 minutes de Sorbiers, 20 minutes de Saint-Étienne, 45 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 90 m² habitables avec ses dépendances offre une magnifique vue dégagée sur le Pilat et le Mont Blanc. Son emplacement et son exposition offre un ensoleillement idéal. Description : Séjour avec cuisine ouverte et équipée (cuisine de qualité installée en 2020) de 42 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée et sa porte d'entrée vitrée ouvrant sur la terrasse extérieure de 35 m². 1 véranda de 20 m² avec vue sur le Pilat. 1 chambre parentale de 12.45 m² + 2 chambres de + de 10 m² toutes équipées de placards, idéales pour une famille. 1 salle d'eau fonctionnelles avec double vasque et grande douche. En sous sol, 1 buanderie de 22 m² avec Wc et un garage fermé de 25 m² Une dépendance extérieure de 50 m² avec son bureau de 12 m² et sa mezzanine Extérieurs : Terrain de 888 m², idéalement exposé. Prestations : Construction traditionnelle Menuiseries en aluminium installées en 2018 Chauffage: pompe à chaleur installée en octobre 2025 ! Isolation des combles en janvier 2025 ! Vmc hygroréglable janvier 2025 ! Travaux de rénovation énergétique en cours: - isolation extérieure 140 mm pour novembre 2025 - rénovation du tableau électrique + installation de panneaux photovoltaïques pour décembre 2025 Maison en bon état, sans travaux. Atouts : Son emplacement ensoleillé et privilégié à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transport en commun, sans vis à vis, la qualité de ses prestations en font un bien rare à découvrir sans tarder. Informations financières et réglementaires : Prix de vente : 292 000 € Diagnostics immobiliers (nouvelle version) réalisés le (chauffage fioul lors de la visite): Dpe : E (238 kWh/m²/an) Ges : F (68 kgCO2/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 690 € et 2 360 €/an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, abonnement compris). "Après travaux: Un nouveau Dpe sera réalisé en fin de travaux" "estimation Anah: B 99 kWh/m²/an + B 3 kgCO2/m²/an - " "coût annuel d'énergie entre 590 € à 820 €" Taxe foncière globale : 1 129 €.