Maison à vendre, 131m², Vence

Description

Maison familiale 6/7 pièces – 131 m² – terrain plat de 325 m² avec piscine – Vence Vente de particulier à particulier Nous vendons notre maison individuelle de 131 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vence. Implantée sur un terrain plat d'environ 325 m², la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec terrasse, balcon, piscine hors-sol/semi-enterrée, jardin et une grande allée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. Une maison familiale avec de nombreux espaces Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 6/7 pièces et 5 chambres, avec une organisation particulièrement adaptée à une famille, au télétravail ou à l'accueil d'amis. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. Elle comprend notamment : Un salon / séjour chaleureux avec poêle à pellets à très bon rendement Une cuisine équipée 5 chambres 2 salles de bains / salles d'eau Une buanderie Plusieurs espaces de rangement Des WC indépendants Au rez-de chaussée, un espace parental comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, ainsi qu'un studio avec salle de bains, pouvant être utilisé comme espace indépendant selon les besoins : adolescent, invité, télétravail ou location. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le terrain de 325 m², entièrement plat, constitue l'un des principaux atouts de la maison. Il permet de profiter pleinement des extérieurs avec : une piscine hors-sol/semi-enterrée une terrasse conviviale un balcon à l'étage un jardin sans vis-à-vis un magnifique oranger d'environ 30 ans, particulièrement productif chaque hiver un cerisier. L'espace extérieur est suffisamment vaste pour profiter des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. La maison reste naturellement agréable et relativement fraîche en été. En hiver, elle se chauffe facilement grâce à plusieurs modes de chauffage : chaudière individuelle au gaz de ville pour les radiateurs à eau chaude à l'étage 2 radiateurs électriques installés en 2022 dans les chambres du rez-de-chaussée poêle à pellets, particulièrement performant pour chauffer les pièces de vie. La maison bénéficie également du double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de la fibre optique. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité par les précédents propriétaires il y a moins de 10 ans. Elle offre aujourd'hui un ensemble fonctionnel et confortable, sans nécessiter de gros travaux immédiats. La maison est située à proximité du centre de Vence, accessible à pied en environ 10 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité, notamment Le Fonzéri, Saint-Martin, Foch / Lycée Matisse, AFN et Maréchal Foch. L'école maternelle des Baous se trouve également à quelques minutes à pied. Vente directe propriétaire, sans frais d'agence.