Maison à vendre, 170m², Virignin

Description

Maison achevée en 2011, au bout d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cadre de vie privilégié entre Rhône et montagnes, proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Le port, les écluses et la ViaRhôna sont à 300 m ! Environ 170 m² habitables (190 m² au sol), avec des espaces généreux et une distribution fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux, idéale pour une grande famille. Intérieur : entrée indépendante avec rangements, pièce de vie avec cuisine américaine sur mesure entièrement équipée, 5 chambres, dressing, salle de bains avec WC, cellier, WC indépendant, garage, local technique et cave / atelier de 50 m². Extérieurs : magnifique terrasse d’environ 100 m² avec pergola de 8 × 3 m, véritable espace de vie dès les beaux jours. Piscine hors-sol semi-enterrée de 8 × 4 m dans le prolongement de la terrasse, terrain clos d’environ 900 m² et agréable vue dégagée. Technique : construction en blocs isolants Néopor (polystyrène renforcé) remplis de béton armé, façade en fibrociment sans amiante et sans entretien, isolation intérieure et extérieure en Néopor (polystyrène amélioré), menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux. Pompe à chaleur avec climatisation réversible installée en 2019 (un split par pièce), plancher chauffant sur chaudière électrique, fibre optique installée, carport 2 voitures et alarme Vérisur. Portail, portillon, porte de garage et volets roulants motorisés et domotisés. Situation : à seulement 5 minutes de Belley et Yenne, 30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon, Genève et Annecy.