Maison à vendre, 78m², Serves-sur-Rhône

Description

En exclusivité, avec votre agence IMMOCENTER, venez découvrir cette villa de plain-pied, située sur la commune Serves-sur-Rhône, au cœur d’un environnement résidentiel et recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Saint-Vallier et des axes rapides menant à Tain-l’Hermitage et Valence. Le secteur offre un cadre de vie agréable entre vallée du Rhône et collines, avec écoles, commerces et commodités accessibles en quelques minutes Cette maison de 78 m² habitables se trouve sur une parcelle de 538 m² de terrain plat, clos, idéale pour une vie familiale ou un projet d’investissement. La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine semi-équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d'un WC indépendants. Elle dispose également d’un garage de 17 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. De plain-pied et équipée d’une climatisation reversible, elle est habitable immédiatement en l’état. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la moderniser et d’en révéler tout le potentiel: remplacement des menuiseries, rénovation de la cuisine et de la salle de bain, reprise des sols, modernisation des WC, ainsi que le changement du portail. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou réaliser un investissement à valeur ajoutée dans un secteur dynamique. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 80 m².