Appartement à vendre, 77m², Villejuif

Description

Appartement 4 pièces 77 m² BORGES IMMOBILIER vous présente, à seulement 8 minutes à pied du pôle de transport Louis Aragon (métro ligne 7, future ligne 15, tramway T7) et à proximité immédiate des commerces et commodités, Un appartement familial aux volumes généreux. D’une surface de 77,49 m² loi Carrez, ce 4 pièces se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux ouvrant sur balcon (avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre), d’une cuisine indépendante spacieuse pouvant être ouverte en cuisine américaine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Idéal pour investissement locatif avec potentiel d’aménagement en 4 chambres ou famille. Emplacement stratégique, luminosité, beaux volumes et fort potentiel d’optimisation : une opportunité à saisir rapidement. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 367 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F