Appartement à vendre, 69m², Machecoul

Description

Duplex centre-ville avec terrasse 40 m² — tout à pied à MachecoulEn plein cœur de Machecoul-Saint-Même, profitez d’une vie 100 % centre-ville: commerces, marché et services au pied de l’immeuble. Un emplacement recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce duplex offre une organisation idéale entre espaces de vie et de nuit. Au premier niveau: Pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverteÀ l’étage: Deux chambresSalle d’eauWC indépendantsLaverie fonctionnelleLe vrai coup de cœur: une terrasse d’environ 40 m², un extérieur rare en centre-ville — un atout majeur pour le confort de vie comme pour l’attractivité locative. Les + qui font la différenceEmplacement hyper centralGrande terrasse rare sur le secteurDistribution en duplex, adaptée à résidence principale ou investissement locatifPetite copropriété (charges env. 700 €/an)Un bien également adapté aux investisseursGrâce à sa localisation et à la présence d’un extérieur recherché, ce bien présente un fort potentiel locatif pour: jeunes actifs ou coupleslocataires souhaitant profiter d’un extérieur en centre-villeprojet de location longue duréeÀ savoirAppartement situé au 1er étage sans ascenseur et en duplex: idéal pour ceux qui privilégient emplacement et terrasse. Prix: 179 000 € FAI - Net vendeur: 170 000 €Contact: Etienne RENAUD - / Les informations sur les risques sont disponibles sur: rédigée par Étienne Renaud, agent commercial inscrit au RCS de Nantes n°Retrouvez l’ensemble de nos biens sur acpimmobilier. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.