Appartement à vendre, 100m², Toulon

Description

EXCLUSIVITÉ TOULON CENTRE BOULEVARD CLEMENCEAU Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Toulon, au sein d'une copropriété de bon standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T4 de près de 100 m² à rénover entiérement, bénéficiant d'une triple exposition et de grands extérieurs. Son principal atout : une magnifique terrasse de 20 m², unique dans la copropriété. Elle est complétée par un balcon de 10 m² exposé plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Un hall d'entrée Un vaste séjour / salle à manger d'environ 35 m² Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une grande de 18 m² Une salle d'eau Un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage à proximité pour 30 000 € en supplément. Le bien est issu d'une succession et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'IA afin de désencombrer les pièces et de faciliter la projection des pièces. Prix : 224 000 € FAI (hors garage) Charges annuelles de copropriété : 2 400 € (comprenant notamment le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et les honoraires du syndic) Taxe foncière : 2 369 € Contactez-nous : - Site agence : IMMO CONSULT Toulon