Appartement à vendre, 60m², Vénissieux

Description

Appartement T3 de 60,77 m² situé au premier étage, dans une résidence fermée, avenue Jules Guesde à Vénissieux – Deux chambres, dressing, cave et séchoir à vendre meublé au prix de 248 000€ Son espace de vie de 26,60 m² réunit un séjour chaleureux avec une penderie à l’entrée et une cuisine ouverte équipée, aux façades noires et finitions bois. Un grand îlot permet de cuisiner et de partager des repas dans une ambiance conviviale. Le sol à motif chevrons et les éclairages intégrés apportent du caractère à l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,38 m², dont une avec dressing. Une salle d’eau avec douche et meuble vasque suspendu, des WC indépendants et un espace buanderie séparé de la salle de bains munis d’un chauffe eau extra plat de 80l classer B convient pour 4-5 personnes complètent le logement. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien et offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Fenêtres en double vitrage et chauffage collectif au sol plancher chauffant ,très bonne isolation des murs , Aucune anomalie relevée lors du diagnostic électrique du 7 mai 2025. DPE : C — 155 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées a 850 € un usage standard, selon les prix moyens des énergies de 2022, 2023 et 2024. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.