Appartement à vendre, 109m², Toulouse

Description

Appartement d'exception au coeur de Toulouse - Carmes Cet appartement de caractère développe 109,67m2 Carrez et prend place au coeur du prisé quartier des Carmes à Toulouse. Niché au deuxième étage d'une copropriété saine et parfaitement entretenue. Ce bien d'exception séduit immédiatement par ses magnifiques volumes et sa belle luminosité naturelle traversante apportée par de nombreuses fenêtres en double vitrage bois récent. L'espace de vie principal met à l'honneur le cachet de l'ancien avec son parquet brut remarquable et sa cheminée d'époque, mariés harmonieusement à un confort contemporain. La pièce de réception offre une ambiance chaleureuse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée Bontempi. Côté nuit, la distribution fonctionnelle dessert trois belles chambres, accompagnées d'un dressing indépendant. L'appartement dispose également d'une sublime salle d'eau rénovée en travertin, d'un WC séparé, de nombreux rangements intégrés et d'un espace buanderie dédié. Ce bien clé en main bénéficie d'un DPE C. L'environnement immédiat offre un cadre de vie privilégié: l'adresse permet d'accéder à pied aux commerces de bouche, marchés, écoles réputées et transports en commun. Cet appartement incarne à la perfection l'immobilier de prestige toulousain, où le charme historique rencontre un agencement moderne pensé pour profiter de chaque espace. Cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété: 14 lots principaux dont 9 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1926€ Classe ENERGIE: C / Classe CLIMAT: B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760€ et 2430€. Agent commercial Vivien BUZENAC - EI - numéro RSAC? Copropriété de 14 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1926.00 euros. Vivien BUZENAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.