Appartement à vendre, 58m², Guérande

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Guérande Situé à Guérande, ce appartement T3 neuf de 58,61 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 282 000 euros. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un extérieur agréable accompagne ce bien avec une terrasse de 8,88 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.