Appartement à vendre, 44m², Annemasse

Description

Charmant appartement situé au centre-ville d’Annemasse, dans le quartier pavillonnaire calme et bourgeois, à 5 min à pied du tram ?, à 6 min à pied de la ligne de bus 5 en direction de la gare? , et à proximité immédiate de la voie verte qui va directement au centre de Genève.?‍♀️?‍♂️ Ce bel appartement est situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée par un portail électrique. Votre futur appartement mesure 44 m² Loi Carrez et offre un espace de vie lumineux ☀️avec une cuisine ouverte donnant sur un grand balcon de 8 m² exposé Sud Ouest offrant une chaleur agréable l’hiver et de la fraîcheur l’été avec le pare-soleil. Vous bénéficierez d’un espace nuit avec une belle salle de bain, des toilettes séparées et une jolie chambre. Cet appartement est facilement accessible pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Vous apprécierez la proximité des transports en commun ainsi que la facilité d'accès aux commerces avec une boulangerie à 50m ouverte 7 jours sur 7 ainsi que 3 supermarchés à 5mn à pied (Lidl, Carrefour, Intermarché). De plus, la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement extérieur ? viennent compléter les avantages de ce bien idéal pour de jeunes actifs, des retraités ou des investisseurs avertis. Enfin, les charges de copropriété comprennent à la fois toutes les charges communes habituelles ainsi que le chauffage et l'eau chaude, ce qui est un énorme avantage (390 euros tout compris par trimestre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). N’hésitez surtout pas à m’envoyer un message via Leboncoin, sachant que je suis très réactive et que je pourrais vous rappeler directement pour plus d’efficacité, si vous préférez me laisser votre numéro.