Appartement à vendre, 553m², Saint-Laurent-de-Cerdans

Description

Cadre de vie exceptionnel avec terrasses et vues panoramiques. Au coeur d'un village touristique, immeuble de standing de 3 niveaux offrant au RDC : un appartement de 139 m² à rénover/rafraichir, 4 grandes chambres avec patios, deux pièces d'eau, un vaste salon-séjour avec cheminée insert, un grande cuisine, une cuisine d'été, patios et terrasses avec superbes vues panoramique sur la montagne. Au deuxième étage, un ancien local commercial disposant de deux entrées indépendantes, sa surface d'environ 180 m² vous permettra aisément la réalisation d'un ou deux appartements (ou de poursuivre une activité commerciale). Au RDC, une enseigne réputée de 250 m² avec un loyer mensuel de 1600 euros, vous assure un revenu locatif stable et pérenne. Le bail en cours est solide et sécurisé, garantissant une rentabilité optimale sur le long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3504.00 euros et 3740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Patricia ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)