Appartement à vendre, 159m², Riom

Description

RIOM, EXCLUSIVITE, APPARTEMENT DE TYPE 6 de 159 m², 4 CHAMBRES, JARDIN ET PARKING : UN DUPLEX DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE ! Du cachet, de beaux volumes et des prestations rares en cœur de ville… Voici un appartement baigné de lumière qui ne manque pas de personnalité ! Au cœur de Riom, laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 159 m², niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par ses belles pierres de Volvic, ses cheminées en pierre, ses poutres apparentes et ses parquets qui lui confèrent une véritable âme. Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger et un espace cuisine généreux prolongé par un agréable salon de 37 m². Une buanderie et un dressing viennent compléter cet étage pour un quotidien tout en praticité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire et d'un espace de jeu ou de détente, à aménager selon vos envies. Et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas à l'intérieur, ce duplex bénéficie également d'un jardin partagé, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien atypique qui réunit espace, charme et confort, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville et sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2880 € et 3930 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 12 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1332 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Audrey ESCUIT (E.I), , , RSAC 105146856 (CLERMONT-FERRAND).