Maison à vendre, 110m², Granzay-Gript

Description

Cette jolie maison est située à Granzay Gript à 5 minutes de Beauvoir sur Niort , 15 minutes du centre ville de Niort , 50 minutes de La Rochelle et 35 minutes de Saint Jean d'Angely. Sachez que la gare de Niort est accessible par le bus ,depuis l'arrêt à quelques pas de la maison. Aussi , la commune dispose de service de proximité -récemment renforcés- café / restaurant , épicerie multi-service , et vous accédez rapidement au grand axe routier notamment l'A10. Cette maison est dans un quartier calme , sans vis à vis et sans nuisance . Construite il y a 20 ans , mais ayant toujours été entretenue et modernisée au fil des années , vous trouverez beaucoup de confort dans se bien , dont ses travaux d'amélioration récent : Piscine de 2021 volets aluminium isolant 2025 enduit de façade 2025 store banne 2025 douche à l'italienne 2022 changement du chauffe eau 2025 installation adoucisseur 2024 chauffage electrique Le séjour - cuisine est très spacieux , avec des ouvertures vous donnant une lumière traversante . Côté nuit : 3 belles chambres avec placards , une salle de bain et un wc. Un grand garage et un cellier complémente la maison. Espace extérieur très agréable , la terrasse donnant sur la piscine, et un coin potager. Sur l'avant de la maison stationnement possible jusqu'à 4 véhicules. Local technique de la piscine et cabanon de jardin. Cette maison ne nécessite aucun travaux , rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour une visite , préférez le Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 euros et 2390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP MA035A20ANPM/O2