Maison à vendre, 133m², Marseille 13ème

Description

À deux pas d'Allauch et de ses collines, dans l'un des secteurs les plus prisés du 13e arrondissement, cette villa de plain-pied vous offre ce que peu de biens peuvent promettre, le calme absolu, sans sacrifier aucune commodité. La villa en un coup d'œil: ✅ 133 m² habitables (102 m² villa + A l'étage grande chambre indépendante de 31 m²) 118m² Loi Carrez ✅ Parcelle de 537 m² – jardin arboré et fleuri ✅ Piscine entièrement rénovée ✅ Garage 24m²+ Visiophone et portail électrique – nombreuses places de stationnement ✅ Etage aménagé avec entrée, salon, salle de bain, chambre et dressing. Ce qui fait la différence Le cœur de la maison, Espace de vie traversant de 50 m², baigné de lumière et ouvert directement sur la piscine. Une pièce de vie rare, pensée pour ceux qui aiment recevoir, se détendre, et profiter du soleil méditerranéen sans quitter leur salon. La cuisine: Entièrement équipée, moderne, avec de nombreux rangements — fonctionnelle et esthétique. Les nuits: Au calme total. La maison compte 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, plus une chambre-bureau. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Grande chambre indépendante à l'étage — avec entrée, séjour, chambre, salle de bain Wc et dressing — constitue un vrai atout : logement pour un proche ou famille. Des prestations haut de gamme • ?️ Climatisation réversible dans les chambres • ? Cheminée avec insert • ? Fibre optique • ♨️ Chaudière récemment remplacée • ? Piscine rénovée • 2 grandes terrasses L'extérieur : votre oasis provençale Terrasse, jardin fleuri et arboré, piscine… Un espace extérieur conçu pour les repas en famille, les soirées entre amis, ou simplement pour souffler après une journée chargée. Infos pratiques: • Résidence de 150 lots · Aucune procédure en cours • Charges Asl : ~300 €/an · Taxe foncière : 3 062 €/an • Un bien de cette qualité, dans ce secteur, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Visites sur rendez-vous – Contact rapide recommandé.