Maison à louer, 78m², Strasbourg

Description

Au cœur du très recherché quartier du Tivoli à Strasbourg, rue Gustave Brion, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 78,2 m², situé au 1er étage d’une élégante maison de caractère comprenant seulement trois logements. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son parquet chaleureux et son environnement résidentiel privilégié. Sa terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur à l’abri des regards. L’appartement se compose comme suit : Une entrée Un spacieux salon-séjour lumineux, donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four) Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC Prestations complémentaires : Chauffage individuel au gaz Production d’eau chaude individuelle au gaz Terrasse sans vis-à-vis Maison de caractère comprenant seulement trois logements Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des institutions européennes, des espaces verts et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Conditions locatives Loyer mensuel : 1 540 € hors charges Charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 1 590 € / mois Diagnostic de performance énergétique (DPE) : établi le , selon la nouvelle réglementation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 997 € et 1 349 €. Honoraires d’agence : 800 € TTC, comprenant : 600 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail 200 € pour l’état des lieux d’entrée Etat du bien : StandingFrais d'agence : 800€ - Charges : 50€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 175 kWh/m².an 37 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A37 kg CO2/m².an B37 kg CO2/m².an C37 kg CO2/m².an D37 kg CO2/m².an E37 kg CO2/m².an F37 kg CO2/m².an G37 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 997€ et 1349€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)