Appartement à vendre, 56m², Hérouville-Saint-Clair

Description

Particulier vend appartement T3, situé dans le secteur très calme de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, bien entretenue, sécurisée et offrant de belles prestations, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une entrée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres une salle d'eau avec WC un beau balcon exposé sud-est, véritable point fort de l'appartement, avec une très belle vue dégagée sur le canal de l'Orne 2 places de stationnement, dont une en parking intérieur sécurisé. Les + de l'appartement Une vue exceptionnelle Le balcon bénéficie d'une vue particulièrement agréable et dégagée sur le canal de l'Orne. Un vrai atout au quotidien. ️ Un balcon exposé sud-est Idéal pour profiter du lever de soleil et d'une belle luminosité tout au long de la matinée, avec une exposition jusqu'au début de l'après-midi Une résidence récente et sécurisée Résidence de bon standing avec ascenseur et belles prestations de sécurité, dans un environnement calme et soigné. Caen facilement accessible Le quartier est très calme tout en restant bien connecté au centre-ville de Caen : bus à proximité et pistes cyclables. Deux places de parking Un vrai confort au quotidien avec 2 places privatives, dont une intérieure sécurisée. Aucun travaux à prévoir L'appartement est en excellent état et peut être habité immédiatement. Informations principales : Surface : 56,16 m² Pièces : 3 Chambres : 2 Étage : 3ᵉ / 5 avec ascenseur Construction : 2012 Chauffage : individuel gaz Charges de copropriété : environ 1 224 € / an Stationnement : 2 places, dont une intérieure Balcon : oui, exposé sud-est Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Vente de particulier à particulier.