Maison à vendre, 149m², Etaing

Description

? ? Idéal investisseur | ? Revenus locatifs 1 200 €/mois | ? 2 maisons louées + grand garage aménageable | ? Terrain de 900 m² Situé dans le village calme et verdoyant d’Étaing, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et sans travaux. ? Composition du bien : ? Maison 1 – T3 de 77 m² : 2 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, jardin privatif ? Maison 2 – T3 de 71 m² : 2 chambres, pièce de vie agréable, cuisine, salle d’eau, jardin privatif ? Grand garage de 44 m², facilement transformable en 3e logement ou studio pour accroître la rentabilité ? Revenus locatifs actuels : + de 1 200 € / mois ? Rentabilité brute : 8 % (potentiel plus élevé avec transformation du garage) ? Points forts : Locataires en place depuis 2021 Rénovation récente des deux logements Parking privé pour 6 véhicules Terrain de 900 m² dans un environnement agréable Secteur à forte demande locative ? Localisation : Étaing (62156), proche Vitry-en-Artois, entre Arras, Douai et Cambrai – accès rapide aux axes principaux. ? Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Sébastien Charlot, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Arras sous le numéro 890 111 677