Maison à vendre, 220m², Boisset-Saint-Priest

Description

Ferme 8 pièces 220 m² Exclusivité 5Kimmo Ancien corps de ferme rénové – 8 pièces – 220 m² habitables sur une parcelle de 2 500 m² avec grange / Boisset-Saint-Priest – Secteur Lucenol (42550). Rénovation complète en 2022 -Niché au cœur d'un environnement exceptionnel, cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2022 séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Entourée de terrains agricoles non constructibles, avec pour seuls voisins les prés et les vaches, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où règnent tranquillité et sérénité. Véritable havre de paix, elle est implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 500 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. -Au niveau principal: L'entrée s'effectue directement par une cuisine équipée haut de gamme d'environ 20 m², sublimée par un élégant plan de travail en marbre, alliant charme et prestations de qualité. Un accès discret avec une cave semi enterrée. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 65 m², réunissant salon, séjour et salle à manger. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et le poêle à granulés confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, profitant d'une double exposition, dont une aménagée avec deux pergolas, idéale pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. Depuis la cuisine, vous accédez à une première chambre pouvant également faire office de bureau. Naturellement fraîche durant l'été grâce à l'épaisseur des murs en pierre, elle constitue un espace particulièrement agréable en période de fortes chaleurs. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le séjour, un accès direct mène à une vaste grange d'environ 50 m² au sol, aujourd'hui aménagée en salle de jeux avec espace bar, offrant un formidable potentiel selon vos projets (réception, atelier, extension de l'habitation...). Egalement 2 chambres d’environ 10 m² chacune, à l’étage de celle-ci. -À l'étage: Vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 40 m² + espace dressing aménagé, véritable cocon offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Elle dispose d'une spacieuse salle de bains d'environ 15 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une élégante baignoire îlot ainsi que d'un meuble double vasque installé sur un ancien établi en bois, apportant un charme unique à l'ensemble. -Dépendances & Extérieurs: La propriété dispose d'un appentis offrant un vaste espace de rangement ainsi que d'un carport permettant d'abriter un véhicule. À l'extérieur, une piscine hors sol vient compléter les prestations, Également un ancien bâti en pierre, véritable élément de caractère, complète les extérieurs et constitue un espace idéal pour le rangement, un atelier ou le stockage du matériel de jardin. Les façades en pierres apparentes renforcent le caractère authentique de cette ancienne ferme parfaitement rénovée. -Confort: L'assainissement individuel a été entièrement refait avec une fosse septique installée en 2022, garantissant une installation récente et conforme. //En résumé: Type de bien: Ancien corps de ferme rénové Surface habitable: environ 220 m² Terrain: 2 500 m² entièrement clos Cuisine haut de gamme d’environ 20 m² avec plan de travail en marbre Pièce de vie: environ 65 m² avec poutres apparentes et poêle à granulés Deux terrasses dont une avec deux pergolas Chambres: 4 Suite parentale: 40 m² Salle de bains: environ 15 m² avec douche, baignoire îlot et meuble vasque sur ancien établi Espace Grange aménagée: Environ 50 m² + 2 chambres et 1 salle d'eau. Appentis de rangement Carport 1 véhicule Piscine hors sol Façades en pierres apparentes Assainissement individuel refait en 2022 Environnement exceptionnel, entouré de terrains agricoles non constructibles Havre de paix – Calme absolu – Bien rare sur le secteur Localisation: Boisset-Saint-Priest – Hameau de Lucenol Prix: 549.000euros Contact : Bastien Rollet – 5Kimmo - Agence Immobilière FRAIS FIXES à Saint-Just-Saint-Rambert - 9 Av. Grégoire Chapoton Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué