Appartement à vendre, 47m², Chambourcy

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Chambourcy Situé à Chambourcy, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 47,06 m² pour un prix de 281 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie confortable. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La surface utile totale atteint 49,45 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un vitrage double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON