Appartement à vendre, 95m², Ambilly

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambilly Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 494 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à la vie familiale. La surface utile de 103 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et présente une exposition favorable. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse généreuse de 62 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN