Appartement à vendre, 23m², Calvi

Description

Idéalement situé au cœur de Calvi, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement d’environ 23 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie où tout se fait à pied. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Balagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de Calvi. Installé au sein d’une copropriété agréable et bien entretenue, l’appartement profite d’un environnement calme et apaisant. En retrait de l’animation du centre-ville, il offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, garantissant tranquillité et sérénité tout au long de l’année. Cette situation privilégiée permet de bénéficier à la fois de la proximité immédiate des plages et des commerces tout en profitant d’un cadre de vie paisible. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace fonctionnel, convivial et lumineux. Cet espace principal s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein Est, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil ou profiter d’un extérieur calme et intimiste dès les premières heures de la journée. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Le bien est équipé d’une climatisation assurant un confort optimal aussi bien en été qu’en hiver. La copropriété dispose également d’un parking collectif sécurisé, un véritable avantage dans ce secteur très recherché de Calvi où le stationnement peut rapidement devenir un confort indispensable au quotidien. Grâce à sa localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville, cet appartement présente un excellent potentiel de rendement locatif saisonnier ou annuel. Son calme, sa fonctionnalité et ses faibles charges en font un investissement particulièrement attractif. Informations complémentaires : Situation géographique : Calvi Proximité immédiate : plage et commerces Surface : environ 23 m² Exposition : Est Terrasse agréable donnant sur les jardins de la copropriété Chauffage : climatisation Parking collectif sécurisé Environnement calme Excellent potentiel locatif Copropriété : Charges mensuelles : environ 60 € Aucune procédure en cours Taxe foncière : 426 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mentions légales : bien proposé à la vente au prix de 159 000 €, dont 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000 €, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d’informations ou afin d’organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.