Appartement à vendre, 211m², Beaucaire

Description

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur du centre historique de Beaucaire. Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de l'ensemble des commodités du quotidien, cet immeuble de caractère développe une surface totale d'environ 211 m² et offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de trois appartements indépendants permettant de diversifier les possibilités d'exploitation. - Un premier appartement d'environ 80 m² est actuellement libre de toute occupation et bénéficie déjà du permis de louer, offrant ainsi la possibilité d'une mise en location rapide ou d'une occupation personnelle selon votre projet. - Les deux autres appartements, d'environ 70 m² et 57 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition du bien. Les logements séduisent par leurs volumes généreux, leur configuration fonctionnelle et le charme authentique de l'ancien. Les éléments de caractère présents dans l'immeuble participent à son identité et lui confèrent une atmosphère chaleureuse particulièrement appréciée des locataires comme des acquéreurs en quête d'un investissement. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'ensemble et d'optimiser davantage sa valeur patrimoniale et locative. Cette possibilité d'amélioration constitue un véritable levier de valorisation pour les investisseurs souhaitant développer la rentabilité du bien sur le long terme. L'immeuble dispose également d'atouts rares en centre-ville. L'un des appartements bénéficie d'une agréable cour privative offrant un espace extérieur intimiste, tandis que les deux autres profitent d'une terrasse commune avec une vue dégagée sur les toits du centre historique et sur le patrimoine emblématique de Beaucaire. Ces espaces extérieurs apportent un véritable confort de vie et constituent un argument supplémentaire pour la location. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'investissement, qu'il s'agisse de développer un patrimoine immobilier, de percevoir immédiatement des revenus locatifs ou encore de valoriser progressivement l'ensemble grâce à des travaux ciblés. Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de caractère tout en conservant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.