Appartement à vendre, 70m², Fontenay-aux-Roses

Description

À Fontenay-aux-Roses, au sein d’une petite copropriété familiale située au calme d’une impasse, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 70 m², en bon état, bénéficiant de la jouissance privative d’un jardin d’environ 60 m². Situé en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour exposé plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. Le jardin constitue un véritable atout et offre un bel espace extérieur dans un environnement particulièrement calme et agréable. L’appartement bénéficie également d’un emplacement pratique pour la vie quotidienne et familiale. La gare RER B de Fontenay-aux-Roses se situe à environ 8 minutes à pied, les écoles à environ 3 minutes et les commerces et le centre-ville à environ 6 minutes à pied. Le bien est vendu occupé par des locataires soigneux et à jour dans le règlement de leurs loyers. Il représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser dans un premier temps un investissement locatif, avec la perspective de pouvoir récupérer le logement à compter de juillet 2028, sous réserve des conditions légales applicables au bail. L’appartement est vendu avec une cave. Il est également possible d’acquérir en supplément un box fermé, actuellement loué. Le prix du box pourra être négocié séparément. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs. La production est actuellement assurée au gaz. Une réflexion est en cours au sein de la copropriété concernant une évolution du système de production, notamment vers la géothermie ou une autre solution. Un appartement réunissant calme, beaux volumes, exposition Sud, jardin, proximité des écoles, des commerces et du RER B, tout en offrant un investissement locatif immédiat et une perspective d’occupation future.