Appartement à louer, 53m², Marseille 9ème

Description

? À LOUER – Superbe T2 meublé de 53m² avec grande terrasse de 19m² sans vis-à-vis – Marseille 9ème Loyer : 950 € Charges Comprises (dont 110 € de provisions sur charges comprenant le chauffage collectif) Disponible immédiatement ! ⚠️ Profil recherché : Garant obligatoire demandé. ⛔ AGENCES S'ABSTENIR – Démarchage commercial strictement interdit. Découvrez ce magnifique appartement de 53 m² entièrement équipé et meublé avec goût, situé au 3 boulevard Baude (13009). Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme, il bénéficie d'une double exposition et d'une orientation plein Sud offrant une luminosité exceptionnelle. ✨ Les points forts de l'appartement : Extérieur d'exception : Une grande terrasse de 19 m² sans aucun vis-à-vis avec vue totalement dégagée, équipée d'une table et de chaises extérieures. Cuisine 100% équipée "prête à cuisiner" : Tout le nécessaire pour préparer vos repas est déjà sur place (vaisselle, ustensiles, poêles, casseroles). Elle dispose d'un plan comptoir moderne, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un four, d'un grand réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. Salon confortable & modulable : Pièce de vie climatisée comprenant un canapé convertible en lit (idéal pour recevoir), une table basse, un tapis, une table à manger et une décoration soignée. Espace nuit cosy : Chambre lumineuse avec un grand lit double doté d'un coffre de rangement intégré, grand placard, armoire de rangement avec miroirs et parquet au sol. Salle d'eau moderne : Une superbe et grande douche à l'italienne, accompagnée d'un meuble vasque avec rangements et grand miroir intégré. Confort & Connectivité : Climatisation réversible dans le salon, chauffage collectif inclus dans les charges et appartement entièrement équipé avec la fibre optique. Bonus stockage : Une cave privative de 6 m² en sous-sol + un accès à une cave à vélo collective. ? Emplacement stratégique (13009) : Transports : Accès très rapide aux axes routiers majeurs (Rocade L2 / Autoroutes). Ligne de bus juste au pied de l'immeuble et station de métro à proximité pour rejoindre facilement le centre-ville ou le campus de Luminy. Stationnement : Très facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites tout autour de la résidence. Vie de quartier : Écoles, boulangeries, commerces alimentaires et toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes.