Maison à vendre, 250m², Saint-Avertin

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ LAFORET Saint-Avertin - Maison familiale de 250 m² sur un parc arboré de près de 2 500 m², au calme et à deux minutes des écoles. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison indépendante de 250 m² déploie ses espaces sur trois niveaux, offrant le volume et la polyvalence d'une vraie maison de famille. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, elle séduit par sa luminosité, ses prestations actualisées et son cadre de vie exceptionnel, à seulement 1 km des commerces et 5 minutes à pied des écoles. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un généreux séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée au sol ardoisé, avec coin repas. L'ensemble crée un espace de vie fluide et convivial, idéal pour recevoir. On y trouve également un bureau lumineux avec accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC. Aux deux étages, six chambres aux volumes confortables ? dont plusieurs avec parquet et vue dégagée sur la verdure - répondent aux besoins des familles nombreuses ou offrent la possibilité d'aménager un espace de travail, une suite parentale ou un coin bibliothèque. Une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau complètent le premier étage. À l'extérieur, le terrain clos de 2 495 m² constitue un véritable parc privatif, arboré et paysager, avec une dépendance en pierre qui ajoute du cachet et des possibilités d'aménagement. L'allée goudronnée offre un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Chauffage individuel au gaz, vue dégagée, environnement calme et résidentiel. Taxe foncière : 2 407 €/an. Bien non soumis au régime de la copropriété. Une propriété rare par son volume et son terrain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Avertin. Contactez votre agence LaFORÊT pour organiser votre visite! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)