Appartement à vendre, 48m², Lorient

Description

Découvrez cet appartement coup de coeur, idéalement situé en hyper centre de Lorient, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Ce bien de 48m2 composé d'un séjour ensoleillé avec balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC vous offre un confort appréciable au quotidien. Le batiment et l'appartement sont en très bon état général. Equipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'exposition sud sur la cours arrière garantit un environnement calme et ensoleillé. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon sud ainsi que d'un stationnement véhicule, un atout rare en centre-ville. Une cave vient compléter ce lot. L'immeuble est sécurisé par un badge. L'entretien peinture extérieur est récent. A noter: ravalement effectué en 2026. Appartement avec locataire en meublé jusqu'en novembre 2026. La localisation est idéale: Arrets de bus, proximité immédiate des commodités (restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, zone festive). Contactez Denis NICOLASAVICTORIAIMMOBILIER, agent commercial immatriculé au RSAC, de Lorient sous le numéroeuros FAI, Honoraires: 4,5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail: géoportail. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 939 € et 1271 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 48 m².