Maison à vendre, 166m², Morsbronn-les-Bains

Description

Nouvelle exclusivité Orpi ! Venez découvrir cette charmante maison de 166 m² habitables et 189 m² au sol, implantée sur un terrain de 6,52 ares à Morsbronn-les-Bains. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un double séjour de 44 m² donnant sur une terrasse de 50 m² ainsi que sur une cuisine ouverte et équipée de 13,73 m², prolongée d'un cellier de 6,18 m². Un Wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. Le séjour bénéficie d'un système de ventilation et de climatisation réversible, ainsi que d'un système acoustique haute qualité qui ravira les amateurs de cinéma et de musique. Au demi-niveau supérieur, au-dessus du garage, vous disposerez d'une grande chambre de 29,24 m², idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres de 13,41 m² et 12,89 m² et16,89 m² au sol pour cette dernière. Une salle de bains avec douche, baignoire et Wc complète ce niveau. Le dégagement dispose d'un accès pratique par trappe permettant de descendre directement le linge en buanderie. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un système de ventilation couvrant les chambres, le dégagement et la salle de bains. En annexe, un grand garage double de 42 m² offre un accès direct à une cave et une buanderie le tout faisant 98 m², accessible aussi bien par un escalier que par une rampe, idéale pour descendre une tondeuse, une moto ou tout autre engin encombrant. L'ensemble des volets de la maison est motorisé, pour un confort d'utilisation au quotidien. Le chauffage est assuré par plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans la salle de bains, complété par des radiateurs dans les chambres. La climatisation réversible et les systèmes de ventilation garantissent un confort remarquable, y compris lors des étés les plus chauds. Le chauffage est réalisé par une chaudière à gaz est peut être agrémenté par la pompe à chaleur en intersaison. Dpe : B (102 kWh/m²/an) – Ges : B (9 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 2744