Appartement à vendre, 50m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Maison Lameyse vous propose un appartement traversant de charme, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant de 1900, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye. À seulement 5 minutes à pied du RER A — qui dessert La Défense et Paris intra-muros en direct — et à deux pas du centre historique, de ses commerces, de ses terrasses et du château, ce bien conjugue calme résidentiel et accès immédiat à la vie de quartier. Entièrement rénové avec soin, l'appartement développe 50,34 m² organisés avec intelligence autour d'un séjour baigné de lumière de 24,75 m², exposé plein ouest et ouvert sur une cour commune arborée — un vrai atout pour profiter de belles fins de journée ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été aménagée et équipée pour un usage immédiat, dans un esprit convivial et fonctionnel. L'appartement compte deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave qui offre un complément de rangement précieux. Autre atout de taille : une place de parking en sous-sol peut être acquise en complément, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement se fait rare. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel et d'un interphone. L'immeuble, qui ne compte que 3 étages, s'inscrit dans une copropriété de 40 lots à la gestion saine : aucune procédure en cours n'est à signaler. En bon état général, ce bien de plain-pied séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, ou celles et ceux qui recherchent l'absence d'escaliers au quotidien. Disponible à partir d'avril 2026. Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an en énergie primaire, 123 kWh/m²/an en énergie finale). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 300 € et 1 770 € (base , abonnements compris). Annonce rédigée par Maison Lameyse — contactez-nous pour organiser une visite.