Appartement à vendre, 91m², Chevreuse

Description

Disponible à Chevreuse, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 91,3m² pour un prix de 457.650 €. La livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Le logement profite d'un jardin exceptionnel de 94,3m² : de quoi installer une grande table et aménager un coin détente. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Distribué en 4 pièces dont 3 belles chambres, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La partie nuit comprend une suite parentale. Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet. Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez votre conseiller : Ruben ILLOUZ — Conseiller immobilier neuf, PIERRIS Réf. 228