Maison à vendre, 140m², Saint-Ferréol-des-Côtes

Description

Maison 6 pièces 140 m² Maison de campagne rénovée avec terrain arboré et parcelle de bois.Située sur la commune de Saint-Ferréol-des-Côtes, à proximité immédiate d'Ambert, cette charmante maison de campagne vous séduira par sa situation. Elle s'accompagne d'un terrain paysagé de 1 120 m², ainsi que d'une parcelle boisée a proximité de 1 095 m².Mitoyenne sans aucun vis-à-vis, la maison a été entièrement rénovée avec [Url masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 23 m², équipé d'un insert-cheminée et ouvrant sur une grande terrasse. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, des toilettes séparées, une cave, un cellier ainsi qu'une entrée de service.En demi-niveau, une spacieuse cuisine aménagée avec terrasse se prolonge sur la salle à manger.À l'étage, une belle chambre de 23 m² avec wc et point d'[URL masquée pour votre sécurité] second, une grande pièce traversante de 22 m², idéale comme bureau ou bibliothèque, mène à une seconde chambre mansardée de 23 m² avec mezzanine.Le terrain paysagé accueille également une cabane de jardin ainsi qu'un grand atelier entièrement isolé aménageable selon vos envies.Confort : chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques avec télécommandes, et garage fermé. Wc à tous les étages.N'hésitez pas à me pour en discuter : Éric Mai, Je vous adresserai tous les éléments dont je dispose.Rsac n° Clermont Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : honoraires sont à la charge du vendeur.Ref.13165-Prix 149000 € Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F