Maison à vendre, 96m², Bozel

Description

Chalet 6 pièces 96 m² Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet ancien construit en 1900 bénéficie d'une vue exceptionnelle et totalement dégagée, sur la commune de Tincave. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et se compose d'une surface habitable d'environ 96,3m², répartie sur deux étages. Le dernier niveau, correspondant à l'ancien espace grange d'environ 150m², constitue un plateau brut offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble comprend également une cave ainsi que 3 garages, apportant des espaces annexes fonctionnels et recherchés. À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces jardin distincts, pour une surface totale d'environ 200 m² (150 m² et 50 m²), permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dégagée. Ce bien rare séduira les amateurs de charme et de rénovation, à la recherche d'un projet évolutif dans un environnement préservé, avec de belles possibilités d'extension de la surface habitable. DPE: G Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992471532) Prix du bien net vendeur : 700 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 000€ Prix frais d'agence inclus : 735 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :() Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 642 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 413 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 € et 6 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :