Maison à vendre, 174m², Grabels

Description

Aux portes de Montpellier, découvrez une propriété familiale où espace, calme et qualité de vie se rencontrent. À seulement quelques minutes de Montpellier, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette villa d'environ 174 m² habitables est implantée au coeur d'un magnifique terrain paysager de 1 875 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et sérénité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de plus de 50 m², sublimé par une belle charpente apparente, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une chambre profite d'un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, la cuisine d'été, les terrasses ensoleillées et le jardin soigneusement arboré offrent un véritable cadre de vie propice à la détente et à la convivialité. L'un des atouts les plus remarquables de cette propriété réside dans son vaste sous-sol d'environ 150 m², auquel s'ajoute un garage fermé de 52 m². Cet espace rare offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique et un portail automatique. Son classement énergétique en C constitue également un véritable atout. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Prix : 749 000 Libre de suite Visite sur rendez-vous Dominique Falcone Agent immobilier indépendante weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mim : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :