Maison à vendre, 121m², Vonnas

Description

Propriété 8 pièces 121 m² Au coeur de la commune prisée de Vonnas, à deux pas des commerces, des écoles, du collège, des services et de la gare, découvrez cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 285 m2, bénéficiant de deux accès indépendants, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un projet d'aménagement ou d'investissement. L'étage développe 121,20 m2 habitables et comprend : Un vaste hall d'entrée Un salon-séjour lumineux Une cuisine indépendante Quatre belles chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le rez-de-chaussée offre de précieux espaces complémentaires avec : Un grand garage, Une buanderie, Trois pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs, espace de rangement...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un garage indépendant d'environ 25 m2 et d'un vaste terrain constructible offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les atouts du bien Emplacement privilégié au coeur de Vonnas Terrain constructible de 2 285 m2 avec deux accès Maison familiale de 121,20 m2 habitables 4 chambres Beaux volumes et distribution fonctionnelle Grand garage, buanderie et nombreuses pièces annexes Garage indépendant Proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gare et services Fort potentiel de rénovation et de valorisation Une opportunité rare sur le secteur pour créer une maison à votre image ou réaliser un projet immobilier dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: Anne-Laure DREYFUS, Responsable Commerciale au [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 3305 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).