Maison à vendre, 133m², Aureville

Description

Maison 5 pièces 133 m² Informations directement au O6 Véronique Maïouna A seulement quelques minutes de Toulouse, au coeur des côteaux, dans un environnement calme et boisé, maison des années 70 offrant 133 m² habitables sur un sous-sol de 110m², l'ensemble bâti sur une terrain de plus de 2000m². Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exceptionnel : bois, végétation généreuse et ambiance champêtre. Ici, la nature s'invite au quotidien : vous pouvez même apercevoir parfois des chevreuils venir se promener à proximité, offrant un spectacle aussi paisible qu'authentique. Un bien rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Cette villa propose au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double, une chambre avec salle de bains privative, une 2ème chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 2 chambres de 11.25m² et 12m² et l'accès à un grenier. Le sous-sol de 110 m² constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager de multiples usages : garage, atelier, espace de stockage ou aménagements selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain est clôturé et possède un portail motorisé. Chauffage au fuel. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois, assainissement autonome .Travaux à prévoir. Vous aimez l'espace, la nature et les projets de rénovation ? Cette villa offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Je vous attends pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande Infos au O6 Véronique Maïouna Véronique Maiouna (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :