Maison à vendre, 85m², Préchac

Description

Maison à vendre à Préchac (15 km de Bazas) - Beau potentiel Bonjour, Je vends une maison spacieuse et lumineuse de 160m2, située à Préchac, charmant village de Gironde avec commodités : pharmacie, commerce alimentaire, tabac - presse, école élémentaire, salon de coiffure, station service et autres. A seulement 15 km de Bazas et 20 km de Langon, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un étage de 85 m2 : - 2 chambres de 11,8 m2 et 11,7 m2 - Un salon/salle à manger de 25,5 m2 ouvrant sur un balcon - Une cuisine équipée de 13,5 m2 - Une salle de bain (avec une baignoire, une douche et un meuble vasque) - Wc séparé Le sous - sol de 75 m2 est entièrement aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires, un atelier ou un espace de loisirs. Vous bénéficierez également de deux garages (un en sous-sol et un attenant à la maison démontable), d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz naturel (chauffage central avec production d'eau chaude). Autres atouts : - Maison raccordée au tout-à-l'égout -Fibre optique - Véranda agréable - Terrain clos de 930 m2 avec joli jardin et bassin - Sortie existante pour l'installation d'un poêle (chauffage alternatif possible) Un bien à fort potentiel, idéal pour premier achat ou un autre projet. Dpe effectué le Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Agence S'abstenir Vente De Particuliers À Particuliers Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me , par mail pour un premier contact. Claire Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat D. Une belle opportunité à saisir !