Maison à vendre, 75m², Beauvoir-sur-Niort

Description

EXCLUSIVITÉ - au cœur de BEAUVOIR SUR NIORT - INVESTISSEMENT IMPLACABLE ! Ensemble immobilier à réhabiliter se composant de TROIS LOTS DISTINCTS, tous à proximité les uns des autres, permettant de multiples choix d'affectation. LOT 1 (parcelle 90m2) : adorable maison en pierres, exposition SUD, ayant conservé l'authenticité et le charme de l'ancien, composée en rez de chaussée hall d'entrée 10.96m2 sur carrelage, salon-salle à manger 25.64m2 sur parquet ancien en TBE, avec cheminée (fonctionnelle) et poutres, sas, salle d'eau sur linoléum 8.01m2, cuisine avec cheminée (non fonctionnelle)10.53m2, souillarde à la suite 5.35m2, toilettes. Patio très intimiste intérieur 11.55m2. Étage (entièrement sur parquet ancien en TBE) : chambre 15.73m2, anti-chambre 8.19m2, bureau 6.43m2 avec placards et ancienne salle d'eau avec fenêtre 1.51m2. 2eme étage : grenier mansardé en partie exploitable 32.81m2. Cour sur l'avant (droits indivis). LOT 2 (situé dans la cour parcelle 50m2) Garage 45.70m2 avec étage mansardé mais exploitable 31.50m2. LOT 3 (parcelle 200m2) : Non attenant, mais à proximité immédiate, bâtiment en pierres 42.42m2 à restaurer avec jardin clos, classé en zone UAa possibilité d'aménager en habitation aisée. (Certificat d'urbanisme à deposer). Ensemble classé en zone UA centre historique de BEAUVOIR, sans prescription archictecturale particulière. Raccordé tout à l'égout. Non soumis à DPE. Impôt foncier de l'ensemble : 626 €. PRIX DE L'ENSEMBLE : 76 650, 00 € dont honoraires agence à charge acquéreur : 4 650, 00€ TTC. Prix hors honoraires : 72 000, 00€. Le barème d'honoraires est consultable en cliquant directement sur l'onglet "confidentialité et informations juridiques".