Appartement à vendre, 82m², Epinay-sous-Sénart

Description

Appartement 4 pièces de 82 m² à Épinay-sous-Sénart Cet appartement de 4 pièces d'environ 82 m2 est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence de 4 étages à Talma. Il dispose notamment d'un balcon, de trois chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'ensemble est lumineux, bien entretenu et bénéficie de prestations de bonne qualité, aucun travaux à prévoir, rangements intégrés et dressing, buanderie, cave et deux places de stationnement extérieures, dont une sécurisée dans un lieu clos. L'immeuble construit en 1975, est une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. L'emplacement permet de profiter de plusieurs espaces verts à proximité immédiate, comme le parc de la Forêt à environ 200 m, le parc Pointe Talma à environ 300 m. Les familles apprécieront également la présence à moins de 700 m du groupe scolaire La Croix Rochopt, de l'école maternelle Croix Rochopt et du lycée général et technologique Fj Talma. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1051 € - Charges de copropriété : 308 €/mois - Dpe : en cours - Mode de chauffage : actuellement en gaz prochainement en géothermie (source syndic février 2026) Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires applicables à ce bien peuvent être consultées sur le site officiel Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère informatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou par un professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 6dd7754e-7e82-4d10-9812-a3e1cb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 3696 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G