Appartement à vendre, 45m², Marseille 16ème

Description

Au deuxième et dernier étage du bâtiment B d'une résidence résidentielle du 16ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons un appartement de type 2 de 45,74 m² actuellement loué 585,25 euros par mois hors charges. Situé en étage supérieur, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale et constitue le ticket d'entrée le plus accessible de la résidence, avec le meilleur rendement brut au regard de son prix. Pour un prix de présentation de 105 000 euros honoraires inclus, le rendement brut atteint 6,69% et la rentabilité nette estimée ressort à 6,30% après charges. Un actif performant, en exploitation immédiate, dans une résidence entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Le logement est classé C au Dpe et B en Ges, conforme sans réserve aux exigences réglementaires actuelles et futures. Pompes à chaleur air-air, double vitrage Pvc, Vmc aux normes et isolation récente.