Maison à vendre, 139m², Villers-Bocage

Description

Maison/Villa Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 139 m², implantée sur un terrain de 1 152 m², dans un environnement très calme, à égale distance (8 kms) du centre d'Évrecy et de Villers-Bocage. La maison s'ouvre sur une véranda d'entrée menant à un couloir avec rangements, lequel dessert une cuisine indépendante, un spacieux double séjour d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un Wc indépendant. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un Wc indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Chauffage au fuel Huisseries en double vitrage bois équipées de volets roulants en Pvc. Assainissement individuel. Taxe foncière : 813 € Dpe effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970 € et 5420 €. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Dpe : E / Ges : E. Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : Lgm Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur