Appartement à vendre, 31m², Boulogne-Billancourt

Description

Au cœur du secteur historique de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du Parc Albert Kahn et de la ligne 10, appartement de 2 pièces d'environ 31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois de charme implanté en fond de cour, au calme absolu. A rénover entièrement. Le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est à rénover intégralement, et c'est précisément ce qui construit l'opportunité : vous acquérez une surface T2, le segment le plus liquide de Boulogne, à un prix d'entrée rare pour le secteur, avec la main entièrement libre sur la conception. Un atout à souligner : les huisseries bois double vitrage ont été récemment changées et sont en bon état, conservables en l'état. C'est une économie substantielle sur le budget travaux, rarement présente sur ce type de bien. Restent à reprendre : l'électricité, la plomberie, la création d'une évacuation en cuisine, les sols et l'aménagement intérieur. Les sols sont en tomettes anciennes recouvertes de dalles. Le bien s'inscrit dans une copropriété en cours de structuration, sur un immeuble ancien où des travaux collectifs sont identifiés et chiffrés (ravalement, renforcement structurel, parties communes, reprise des fluides). Devis disponibles, quote-part communiquée sans détour à tout acquéreur sérieux. Pour investisseur, marchand de biens, ou primo-accédant prêt à mener un chantier à une adresse de prestige. Diagnostics en cours de réalisation. Dossier complet et visite sur rendez-vous.