Appartement à louer, 56m², Le Mans

Description

À louer à partir du 1er décembre 2026, appartement meublé de 56 m², situé au 1er étage d'une résidence privée, calme et entretenue, dans le quartier Gare Nord du Mans, entre les arrêts de tramway Zola et Gares. À proximité de la gare SNCF, du tramway, des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, tout en offrant un cadre de vie agréable. Un appartement spacieux et modulable Ancien T3 réaménagé pour privilégier un grand espace de vie, le logement comprend : Un grand séjour lumineux avec espace salon, idéal pour profiter d'une belle pièce de vie. Une chambre indépendante et spacieuse, avec lit double. Une possibilité d'aménager une deuxième chambre en séparant une partie de l'espace salon, sous réserve des aménagements nécessaires et de l'accord du propriétaire. Le logement dispose actuellement d'une chambre. Une cuisine séparée, équipée et partiellement rénovée, comprenant réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-linge, sèche-linge et rangements. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2025, avec une nouvelle douche remplaçant l'ancienne baignoire. Des WC séparés. L'appartement est loué meublé et équipé : lit, canapé, table, chaises, meubles de rangement et équipements de cuisine. Un véritable box privatif fermé en sous-sol est inclus dans la location, permettant de stationner un véhicule à l'abri. Un avantage appréciable et peu courant dans ce secteur proche de la gare. Les atouts du logement Quartier Gare Nord, à proximité des transports et du centre-ville. Résidence privée, calme et entretenue. Grand séjour avec possibilité de réaménagement. Salle d'eau récemment refaite et cuisine partiellement rénovée. Chauffage et eau chaude collectifs. Box fermé en sous-sol inclus dans le loyer. Appartement meublé, prêt à être habité. Conditions de location Loyer : 780 € / mois charges comprises. Loyer hors charges : 615 €. Provisions pour charges : 165 € / mois, avec régularisation annuelle (chauffage collectif, eau chaude, charges communes récupérables et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 230 €. Bail meublé d'un an, renouvelable. Garantie Visale acceptée. Disponible à partir du 1er décembre 2026. Location entre particuliers, sans frais d'agence. Diagnostics énergétiques DPE : classe E – GES : classe E (à confirmer avec le diagnostic en vigueur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [montant et années de référence à compléter à partir du DPE].