Appartement à vendre, 90m², Nice

Description

Opportunité sur Nice L’Ariane – Idéal premier achat ou investissement à forte rentabilité ​Au sein d’une petite copropriété calme et familiale, découvrez ce grand appartement T4 de 88 m² situé au 3ème et dernier étage. Il occupe SEUL l’ensemble du niveau (aucun voisin sur le palier, tranquillité absolue et vue dégagée). ​Initialement configuré en 4 pièces, il offre de très beaux espaces de vie lumineux et traversants. ​Les atouts majeurs du bien : ​Charges ultra-réduites (~50 € / mois) : Copropriété sans syndic payant ! Les charges couvrent uniquement l'électricité de la cage d'escalier et l'assurance de l'immeuble. Le nettoyage des parties communes est géré entre voisins via un planning simple. C'est l'assurance d'un contrôle total sur votre budget, sans subir les frais de gestion coûteux d'un syndic. Un argument parfait pour un premier achat ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement net. ​Toit-terrasse refait à neuf : Travaux récents d’étanchéité et de réfection complète sous garantie. La copropriété est saine, aucun gros frais à prévoir. ​Espaces extérieurs d’exception : Une grande terrasse en L ensoleillée offrant une double exposition, complétée par un second balcon. ​Dernier étage exclusif : Intimité totale, pas de voisins au-dessus, aucun vis-à-vis direct. ​Annexes & Stationnement : Une cave privée, une buanderie dédiée (espace machines / rangements), ainsi que du stationnement très facile juste devant l'immeuble. ​Côté intérieur : ​Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur la terrasse en L, une cuisine séparée, des chambres spacieuses avec accès extérieur, une buanderie et de nombreux rangements intelligents. ​Emplacement : ​À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport (bus, accès rapide aux voies principales). ​Prix : 225 000 € Informations et visites disponibles par message ou téléphone.